Welkom

Hierbij plaatst Huurdersbelang wel een aantal kritische kanttekeningen.

Ten eerste komt de door Stadswonen gegeven motivering, net als vorig jaar, niet verder dan een beschrijving van de business case van een woningcorporatie: huurpenningen als inkomsten en rente betalingen als lasten. Daarom herhaalt Huurdersbelang nogmaals de vraag zoals vorig jaar gesteld: Huurdersbelang hoopt dat Stadswonen in de toekomst, ondanks dat zij hier wettelijk niet toe verplicht is, een uitgebreidere en meer steekhoudende motivering voor het gekozen percentage van de verhoging formuleert, zodat Huurdersbelang een inhoudelijke discussie over de verhoging kan voeren met Stadswonen.

Daarnaast blijkt uit het verslag van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, dat de door Stadwonen gevraagde huren vergeleken met andere studentenhuisvesters relatief hoog zijn. Huurdersbelang acht het daarom ook wenselijk om terughoudend te zijn met huurverhogingen en dan met name voor de woningcategorie studentenkamers, hierbij ook in het achterhoofd houdend de ontstane discussie in Den Haag over het afschaffen van de studiebeurzen. Ook is uit het verslag van het Centraal Fonds Volkshuisvesting op te maken dat de netto bedrijfslasten per VHE en personeelskosten per FTe van Stadswonen vergeleken met andere studentencorporaties relatief hoog zijn, terwijl het aantal VHE per Fte juist lager ligt. Stadswonen heeft in een reactie op de bevindingen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting aangegeven dat zij de lasten wil gaan aanpakken. Huurdersbelang kan zich hierin volledig vinden en hoopt dat dit de komende jaren ruimte biedt om de huren minder dan maximaal toelaatbaar te laten stijgen.